Коротко
Классический ВНЖ Узбекистана для россиянина без семьи в стране доступен в основном инвесторам: через покупку жилья от $100 000 в регионах и от $300 000 в Ташкенте или через «золотую визу» за $250 000. IT-специалистам с доходом от $30 000 в год проще оформить IT-визу на три года через IT Park. Многим ВНЖ вообще не нужен: гражданам России разрешено находиться в Узбекистане без ограничения срока, если после 15-го дня у них есть действующая регистрация по месту пребывания.
Нужен ли вам ВНЖ: безвиз без срока и регистрация
В приложении 5 к постановлению Кабмина №408 Россия, Беларусь, Украина и Казахстан перечислены среди стран, гражданам которых разрешено находиться в Узбекистане «без ограничения срока». Это правда, но с условием.
- Регистрация обязательна. По закону ЗРУ-1074, который действует с 12 октября 2025 года, иностранец регистрируется в течение трёх рабочих дней после въезда, если договор между странами не даёт другого срока. Гражданам России посольство разрешает первые 15 дней жить без регистрации, затем её нужно оформить не позже 15-го дня.
- Срок пребывания равен сроку регистрации. Посольство России прямо пишет: оставаться в стране можно до даты окончания регистрации. Регистрацию выдают максимум на год, затем оформляют снова.
- Штраф. Если выехать с просроченной регистрацией, штраф составит от 5 до 20 БРВ (по данным Т—Ж, с 1 сентября 2026 года 1 БРВ — 440 000 сумов) либо выдворение с запретом въезда на год.
Сравните варианты:
| Статус | Кому подходит | Сколько стоит | Что даёт |
|---|---|---|---|
| Безвиз и регистрация | Удалёнщикам, тем, кто приехал на время | Сбор за регистрацию — 2–20% БРВ | Жить без ограничения срока; работать по найму нельзя без разрешения |
| IT-виза | IT-специалистам, основателям и инвесторам IT-компаний | Сбор за рекомендацию не взимается | Многократная виза до 3 лет, работа в резиденте IT Park без разрешения |
| ВНЖ через жильё | Покупателям жилья | От $100 000 до $300 000 в зависимости от региона | ВНЖ, пока жильё в собственности |
| «Золотая виза» | Инвесторам | $250 000 плюс $150 000 на члена семьи | ВНЖ на 5 лет в ускоренном порядке |
ВНЖ имеет смысл, если вам нужна стабильность статуса для семьи, школы, покупки жилья на вторичном рынке или вы собираетесь со временем получать гражданство.
ВНЖ через покупку недвижимости
Иностранцы покупают в Узбекистане квартиры и дома, но не землю: участки дают только в аренду. Купить жильё можно и без ВНЖ: указ 2022 года разрешил покупать новостройки от $150 000 в Ташкенте и от $70 000 в регионах. В 2026 году источники называют и более высокие пороги для уже сданных домов, поэтому сумму проверяйте на дату сделки.
Пороги для ВНЖ (их повторяют источники с 2022 года до 2026 года):
| Регион | Минимальная стоимость жилья |
|---|---|
| Ташкент и Ташкентская область | от $300 000 |
| Самаркандская, Бухарская, Наманганская, Андижанская, Ферганская, Хорезмская области | от $200 000 |
| Каракалпакстан и остальные регионы | от $100 000 |
Как это происходит:
- Получите ПИНФЛ (персональный номер) в центре госуслуг или отделе миграции и откройте счёт в узбекском банке.
- Проверьте объект: кадастровый паспорт для готового жилья или проектную документацию для новостройки.
- Оплатите покупку безналично со своего узбекского счёта. Наличные в таких сделках не допускаются. Сумму пересчитывают в сумы по курсу ЦБ на дату договора. Ремонт и мебель в порог не засчитываются.
- Подайте на ВНЖ: договор купли-продажи, кадастровый документ, банковские выписки, справка о несудимости и медицинские справки.
ВНЖ продлевают, пока жильё у вас в собственности. Если вы продадите объект, ВНЖ аннулируют, если только вы не купите другой с той же минимальной стоимостью. Жильё, полученное в дар или по наследству, для ВНЖ не подходит.
«Золотая виза» за $250 000
Указ президента от апреля 2025 года ввёл с 1 июня 2025 года ВНЖ на пять лет в ускоренном порядке за инвестиции. Сначала Минюст называл $200 000 и $100 000 для семьи, через несколько дней суммы подняли:
- $250 000 — основной заявитель;
- $150 000 — за каждого члена семьи (родители, супруг, дети).
В открытых источниках неясно, что считается инвестицией, как вносится сумма и возвращается ли она. По состоянию на ноябрь 2026 года мы не нашли официального пошагового порядка. Прежде чем переводить такие деньги, проконсультируйтесь с узбекским юристом и попросите ссылку на действующую редакцию указа.
IT-виза через IT Park
Это не ВНЖ, но для IT-специалистов самый реалистичный вариант. Виза многократная, выдаётся до трёх лет и продлевается, не выезжая из страны. Гражданам безвизовых стран, включая Россию, выдают рекомендацию IT-Card, которая приравнена к визе.
Кто может получить (правила в редакции от 7 марта 2026 года):
- инвестор, вложивший от $30 000 в узбекскую IT-компанию;
- учредитель резидента IT Park с долей от $30 000;
- руководитель или заместитель руководителя резидента с доходом от $30 000 за 12 месяцев;
- IT-специалист с доходом от $30 000 за 12 месяцев;
- участник программы Digital Startups (без порога);
- преподаватель вуза с учёной степенью в IT (без порога).
Порядок. Заявление подают на портале дирекции IT Park. Комплектность проверяют за один рабочий день, экспертный совет даёт заключение за срок до 20 дней (может пригласить на собеседование), общий срок — не больше 30 календарных дней. Рекомендацию нужно забрать в течение трёх месяцев. Сбор за рекомендацию не взимается. В то же заявление можно включить супруга, детей и родителей.
Что даёт. Право работать в резиденте IT Park без подтверждения на право работы, временную регистрацию на весь срок, медицину и образование для семьи на условиях граждан. Минимальная цена жилья для иностранцев на владельцев IT-визы не распространяется. Подавайте на продление за 1,5–2 месяца до окончания.
Сотрудники резидентов IT Park платят подоходный налог 7,5% вместо 12%.
Работа по найму, семья и гражданство
Работа. Чтобы работать на узбекскую компанию, которая не входит в IT Park, иностранцу нужно подтверждение на право работы. Его получает работодатель через Агентство миграции. Сбор — 1 БРВ за высококвалифицированного специалиста, 2 БРВ за квалифицированного, 30 БРВ за остальных. Само подтверждение ВНЖ не даёт, но служит основанием для визы и регистрации. Узбекистан не член ЕАЭС, поэтому льготы, как в Кыргызстане, здесь не действуют.
Семья. ВНЖ можно получить по браку с гражданином Узбекистана или по родству. В перечне документов на gov.uz: заявление по форме МВД, паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка о составе семьи и пять фотографий 35×45 мм.
Гражданство. Через пять лет жизни по ВНЖ, после экзамена по языку и отказа от прежнего гражданства. Двойное гражданство Узбекистан не признаёт.
Ошибки и подводные камни
- Считать «без срока» за «без бумаг». Без регистрации вы нарушаете правила с 16-го дня, а при выезде получите штраф.
- Покупать жильё за наличные или через посредника. Для ВНЖ платёж должен пройти безналично с вашего узбекского счёта, иначе сделку не засчитают.
- Считать ремонт в стоимость. Порог считается по цене договора, ремонт и мебель не учитываются.
- Переводить деньги по «золотой визе» без юриста. Порядок внесения суммы публично не расписан.
- Ждать от IT-визы гражданства. IT-виза даёт право жить и работать, но не ведёт к ВНЖ и гражданству.
- Подавать на продление в последний момент. Срок продления IT-визы правила не устанавливают, но рассмотрение занимает до 30 дней.
Общая информация о жизни, банках и аренде — в гиде по Узбекистану.
Частые вопросы
Нужен ли россиянину ВНЖ, чтобы жить в Узбекистане?
Нет. По постановлению №408 гражданам России разрешено находиться в стране без ограничения срока, если у них есть действующая регистрация. ВНЖ нужен для стабильного статуса, покупки вторичного жилья или будущего гражданства.
Сколько стоит ВНЖ через недвижимость?
Жильё от $300 000 в Ташкенте и Ташкентской области, от $200 000 в шести крупных областях и от $100 000 в Каракалпакстане и других регионах. Оплата только безналичная с узбекского счёта.
Что такое «золотая виза» Узбекистана?
ВНЖ на пять лет за $250 000, вложенные в экономику, плюс $150 000 за каждого члена семьи. Действует с 1 июня 2025 года, но порядок внесения суммы публично описан неясно.
Кто может получить IT-визу?
IT-специалисты и руководители с доходом от $30 000 за 12 месяцев, учредители и инвесторы IT-компаний с вложением от $30 000, участники Digital Startups и преподаватели с учёной степенью в IT. Виза выдаётся до трёх лет.
Можно ли работать в Узбекистане без ВНЖ?
Да, если работодатель получит подтверждение на право работы или если вы работаете в резиденте IT Park. Отдельного режима для удалённой работы на иностранного заказчика нет, и большинство приезжих работают так без разрешения. Учтите, что после 183 дней в стране вы становитесь налоговым резидентом.
Можно ли жить в Узбекистане по регистрации годами?
По закону — да: регистрацию дают максимум на год и оформляют заново. Следите за сроком и меняйте регистрацию при каждом переезде.
Даёт ли ВНЖ Узбекистана право на гражданство?
Да, через пять лет жизни по ВНЖ. Придётся сдать экзамен по языку и отказаться от гражданства России.