Жильё и цены в Аргентине
Коротко
По данным Zonaprop, в сентябре 2026 года средняя аренда квартиры в 2 ambientes в Буэнос-Айресе — около $575 в месяц, сверху платят expensas. На одного вместе с арендой в столице выходит $1 200–1 800 в месяц. Без DNI и местной кредитной истории снять напрямую сложно, поэтому первые месяцы многие живут во временной меблированной аренде.
Сколько стоит аренда
По данным Zonaprop, в сентябре 2026 года средняя аренда квартиры в 2 ambientes (гостиная плюс спальня) в Буэнос-Айресе — 898 154 песо, около $575. За 12 месяцев аренда в песо выросла на 29,9%, но с начала 2026 года росла чуть медленнее инфляции (19,2% против 21,5%). Сверху платят expensas — взнос на содержание дома.
| Район Буэнос-Айреса | 2 ambientes, песо (август 2026) | Примерно в $ |
|---|---|---|
| Пуэрто-Мадеро | 1 252 366 | 800 |
| Нуньес | 995 838 | 640 |
| Палермо | 990 748 | 635 |
| В среднем по городу | 886 527 | 570 |
| Лугано (самый дешёвый) | 654 776 | 420 |
Пересчёт в доллары — по курсу около 1 560 песо за $1.
Как снимают
- С конца 2023 года закон об аренде отменён, и стороны договариваются свободно: о сроке, валюте и индексации.
- Хозяева обычно просят залог и гарантию. Гарантия — это поручительство владельца аргентинской недвижимости или специальная страховка.
- Без DNI и местной кредитной истории снять квартиру напрямую сложно. Поэтому первые месяцы многие живут во временной меблированной аренде, а она дороже.
Бюджет на месяц
На одного в Буэнос-Айресе, вместе с арендой, выходит $1 200–1 800 в месяц. Это наша оценка по ценам осени 2026 года. Аргентина сильно подорожала в долларах после 2023 года. Электроника дешевеет вслед за открытием импорта, а услуги, частные школы и медицина дорожают. Кордова и Мендоса заметно дешевле столицы (подробнее — в разделе Города).
Оценка стоимости жизни 3 из 5: дешевле Европы, но уже не так дёшево, как в 2022 году.