Жильё и цены в Армении
Коротко
Однушка в Ереване стоит $600–1 000 в месяц, в Кентроне — $800–1 000. С лета 2026 года аренда снова растёт: по словам риелторов, с начала года цены выросли на 30–50%. Одному человеку вместе с арендой нужно $1 300–1 700 в месяц.
Как менялись цены
После пика 2022 года аренда в 2023–2024 годах подешевела примерно на 30%, а с лета 2026 года снова растёт. По словам риелторов в материале Meduza (сентябрь 2026), с начала года цены выросли на 30–50%: хорошая двушка в центре стоила около $700 весной и около $1 000 осенью. Euronews (октябрь 2026) оценивает двушку в Ереване в €800–900.
Цены по городам
| Город / район | Однушка, $ в месяц | Комментарий |
|---|---|---|
| Ереван, Кентрон | 800–1 000 | Среднее по объявлениям на wse.am в ноябре 2026 года — около $960 |
| Ереван, Арабкир, Давташен, Ачапняк | 550–800 | Медиана по городу на wse.am — около $720 |
| Гюмри | заметно дешевле Еревана | Маленький рынок, цены в объявлениях сильно разнятся |
| Дилижан, Ванадзор | дешевле Еревана | Мало предложений долгосрочной аренды |
Цены в объявлениях выше фактических сделок. Многие квартиры со старым ремонтом выставлены за $700–800 и не стоят этих денег.
На что смотреть перед подписанием
- Отопление. Центрального отопления нет: выбирайте квартиру с газовым котлом (АГВ) или закладывайте расходы на обогреватели, зимой счета за свет и газ заметно растут.
- Налог с аренды. С дохода от аренды платится налог 10%. По данным Euronews, при регистрации договора в кадастре его часто фактически платит арендатор, поэтому обсудите это с хозяином до подписания.
- Животные и дети. С животными и маленькими детьми жильё найти сложнее. Подробнее — в разделе Животные.
Бюджет
По расчётам на июль 2026 года, одному человеку с арендой в центре Еревана нужно около $1 400–1 550 в месяц. Реальный диапазон $1 300–1 700. Продукты в супермаркетах почти как в Москве, фрукты и хлеб дешевле, такси и общественный транспорт недорогие.
Оценка стоимости жизни 3 из 5: дешевле Европы, но Ереван уже не дешёвый город.