Жильё и цены в Сербии
Коротко
Аренда в Сербии привязана к евро: однушка в Белграде стоит €400–800 в месяц, в Нови-Саде и Нише — €300–450. К 2025–2026 годам цены упали на 20–30% от пика, но зимой заметно дорожает коммуналка. Одному человеку в Белграде вместе с арендой нужно примерно €1 200–1 700 в месяц.
Аренда по районам
Аренда привязана к евро. По данным CityExpert, к 2025–2026 годам цены упали на 20–30% от пика 2022–2023 годов.
| Где | Однушка 35–50 м², €/мес |
|---|---|
| Белград, Стари-Град, Дорчол | 600–1 000 |
| Белград, Врачар | 500–800 |
| Нови-Београд | 400–650 |
| Земун | 350–500 |
| Вождовац, окраины | 300–450 |
| Нови-Сад, Ниш | 300–450 |
Таблица — ориентир по обзорам и объявлениям лета 2026 года на nekretnine.rs (например, €350 за 20 м² в Миляковаце, €530 за меблированные 54 м² на Вождоваце, €650 на Дорчоле). Залог обычно равен месячной оплате. До подписания договора договоритесь с хозяином о белом картоне.
Коммуналка зимой
Отдельная статья — коммуналка зимой. Центральное отопление за трёхкомнатную квартиру — около €200 в месяц, с электрокотлом в 85 м² бывало и €350. Читатели Т—Ж платили 7 000–8 000 динаров летом и до 11 000 динаров в ноябре за двушку. Домашний интернет SBB — около 4 400 динаров в месяц.
Транспорт и повседневные цены
Общественный транспорт в Белграде с 1 января 2025 года бесплатный (кроме маршруток в аэропорт). Такси дорогое: дешевле €10 поездку найти трудно. Продукты в Белграде в 2026 году, по Numbeo, примерно на 20% дешевле, чем в Москве; европейская техника и электроника заметно дороже, чем в ЕС. Средняя зарплата в апреле 2026 года — 121 805 динаров.
Бюджет
Бюджет на одного в Белграде с арендой однушки — примерно €1 200–1 700 в месяц, это наша оценка по ценам выше. Консультанты закладывают на первые три месяца с открытием ИП €6 000–10 000 на человека.
Оценка стоимости жизни — 4 из 5: дешевле ЕС, но Белград уже не бюджетный.