ВНЖ в Черногории: что осталось после поправок 2026 года

Коротко

Получить ВНЖ в Черногории в 2026 году стало заметно сложнее: через недвижимость — только от €150 000 по налоговой оценке, а для продления по своей фирме нужно платить не меньше €5 000 налогов и взносов в год. Остаются работа у черногорского работодателя и ВНЖ цифрового кочевника. Временный ВНЖ выдают на год с ежегодным продлением, ПМЖ — после пяти лет.

Что изменилось в законе

Закон об иностранцах менялся в 2026 году несколько раз. Основные поправки подписаны 31 декабря 2025 года и действуют с 17 января 2026 года; ещё одна редакция вступила в силу 18 марта 2026 года, и поправки о выдворении и штрафах — 27 октября 2026 года. Временный ВНЖ (привремени боравак) выдают на срок до года с ежегодным продлением, ПМЖ — после пяти лет непрерывного ВНЖ.

Основания на ноябрь 2026 года

• Недвижимость. Для нового ВНЖ налоговая база в решении о налоге на переход права собственности должна быть не меньше €150 000, а ваша доля — не меньше половины. Оценку делает налоговая общины уже после сделки, поэтому заранее её можно только прикинуть. Налог на покупку — 3% до €150 000, 5% от €150 000 до €500 000. ВНЖ, выданные до 17 января 2026 года, продлевают по старым правилам, докупать ничего не нужно. По памятке правительства, годы на ВНЖ по недвижимости могут не засчитываться в стаж для ПМЖ; как это применяется после поправок, неясно — уточняйте в МУП.
• Своя фирма (ДОО). Владелец более 51% или единственный владелец получает ВНЖ вместе с разрешением на работу. Раньше хватало «нулевой» фирмы с налогами около €120 в месяц за директора. Теперь для продления фирма должна заплатить за прошлый год не меньше €5 000 налогов и взносов. Нанимать местных не обязательно. Учитывается ли НДС, закон прямо не говорит. Как набрать сумму — в разделе Работа и налоги.
• Работа по найму. Нужен черногорский работодатель. Для IT-специалистов и медиков с договором минимум на 12 месяцев разрешение теперь дают на срок до трёх лет с продлением ещё на три.
• Цифровой кочевник. С 2026 года это самостоятельное основание: удалённая работа на иностранную компанию, работать на местных нельзя. ВНЖ на два года плюс продление на два, потом нужно выехать и можно подать снова через полгода. Минимальный доход задаёт подзаконный акт, источники называют от €1 350 до €2 400 в месяц. Часто пишут, что программа закрывается в конце 2026 года, но в тексте закона такого срока не нашли — это не подтверждено.
• Семья и учёба. Воссоединение возможно, если у члена семьи уже есть ВНЖ: супруги, несовершеннолетние дети, родители несовершеннолетних.

Как подавать

1. Подайте заявление через электронную визовую систему.
2. После въезда в течение 10 дней лично сдайте биометрию в полиции.
3. Ждите: на практике около пяти месяцев — примерно три месяца до вызова и два месяца рассмотрения. В Будве ждут дольше, в Подгорице с весны 2026 года, по отзывам, быстрее.
4. Продлевайте не раньше чем за 60 и не позже чем за 30 дней до окончания ВНЖ, по тому же основанию.

Госпошлины небольшие: по практике заявителей около €27 за продление. Требования разных МУП отличаются (например, в Которе просят свежую выписку о недвижимости с печатью). Апостиль на российские документы обычно не требуют, нужны оригинал и перевод судебного переводчика. Сложнее всего — справка о несудимости из России: её трудно получить на месте, поэтому оформляйте до переезда или через доверенное лицо.

Нерешённый вопрос: можно ли теперь россиянину въехать по визе C и подать на ВНЖ изнутри страны, официально не разъяснено. Надёжнее подавать на визу D сразу по нужному основанию.

Проверки и оценка

После 1 ноября 2026 года МВД объявило проверки выданных ВНЖ и фирм, открытых только ради легализации, вместе с полицией и налоговой. Последствия пока не названы.

Оценка легализации — 2 из 5: пути есть, но виза на входе, порог €150 000, налоги €5 000 в год и новые проверки делают Черногорию одной из самых сложных стран региона для паспортов РФ и Беларуси.