Жизнь в ОАЭ: что говорят те, кто там живёт

Коротко

Живущие в ОАЭ чаще всего хвалят скорость и предсказуемость бюрократии и отсутствие уличной преступности, а жалуются на деньги: аренда, школы и страховка растут быстрее доходов. С 28 февраля 2026 года страна оказалась втянута в войну между США, Израилем и Ираном, и по состоянию на ноябрь 2026 года обстановка остаётся напряжённой. Часть экспатов уехала, а снижение аренды многие называют единственным плюсом ситуации.

Что нравится

Самое частое, что хвалят, — скорость и предсказуемость бюрократии: документы делают в Amer-центрах и онлайн, Emirates ID приходит за пару недель, полиции и уличной преступности можно не бояться (по крайней мере, до 2026 года это был главный аргумент). Многим нравится, что вокруг предприниматели и «никто никому не завидует», а русский язык слышно в любом торговом центре.

Что не нравится

• Деньги. Аренда, школы и страховка индексируются быстрее доходов, и многие семьи пишут, что к третьему-четвёртому году начинают проедать накопления.
• «Замкнутые круги». Для визы нужна страховка, для страховки — виза; для банка — Emirates ID, для аренды — банк и чеки.
• Быт. Заблокированные звонки в мессенджерах, жара с мая по сентябрь, десятки приложений для каждой услуги, цены, к которым на кассе добавляются сборы и НДС.

Безопасность в 2026 году

С марта 2026 года к этому добавилась тема безопасности. Одни писали, что «жизнь идёт, но напряжённо»: магазины открыты, метро работает, ПВО сбивает цели. Другие уехали за несколько дней, иногда на машине в Оман, чтобы улететь из Маската. Украинцы отмечали непривычное отсутствие сирен и путаницу с оповещениями. Часть уехавших летом вернулась во время перемирия, часть осталась в других странах. Снижение аренды и цен в отелях многие воспринимают как единственный плюс этой ситуации.

Частые проблемы

• Отказ или закрытие банковского счёта по паспорту РФ. Готовьте полный пакет документов о доходах и происхождении средств, не подавайте заявки в 5 банков одновременно, держите запасной счёт в другой стране и запасной платёжный инструмент.
• Страховка и виза требуют друг друга. Покупайте полис у местного страховщика, который оформляет его под заявку на визу (так делают большинство агентов по визам), а не российский туристический полис.
• Большие стартовые расходы на аренду. Сразу закладывайте 12 000–17 000 AED сверх первого платежа. На рынке 2026 года торгуйтесь о цене и количестве чеков; первое время можно жить в апарт-отеле помесячно.
• Невозврат депозита за квартиру. Делайте фото и видео при заезде, фиксируйте состояние в акте, при выезде письменно договаривайтесь о сроке возврата и аннулируйте Ejari.
• Пропущенные сроки по визе и штрафы. Записывайте дату окончания штампа и визы; при закрытии компании или увольнении визу нужно отменять, иначе копятся штрафы.
• Мошенники с арендой и «визами под ключ». Не платите за «бронь» квартиры до просмотра и проверки собственника; проверяйте лицензию агентства в RERA и фризону на официальном сайте.
• Военные риски в 2026 году. Держите паспорт и документы в одном месте, запас воды и денег наличными, настройте экстренные оповещения на телефоне, продумайте план выезда, в том числе наземный, через Оман.